MR大家が(A)営業について(K)書いた(B)ブログ

ブログを書き始めたのとほぼ同時期に

ツイッターでMR大家アカウントを作りました。

Twitter上の気になったものを綴る「MR大家の呟き」

MRさんとの呟き

呟きテーマ:自分に嘘をついて売るのは嫌

このボールペンを1万で売ってみろ!

面接なのであるあるテーマみたいですね。

やり手MRさん達が沢山の素敵な回答をリツイートしてました。

 

でも中には

原価にたくさん上乗せしてモノを売る事が好きじゃない、とか

そもそもモノを売る営業って行為が好きじゃない、とか

仰るMRさんもいらっしゃって、ほっこりしました。

 

よく「営業だけはやりたくない」的なご意見を聞いたりします。

その理由に「自分に嘘をつかなきゃいけない」と仰る方は多いです

 

デキる営業さんは

自分に嘘をつかずに「他人の商品」を売る

あまりデキない営業さんは

自分に嘘をついて「他人の商品」を売る

 

自分に嘘をつくのが嫌いな方は

ここで商品を売る事を嫌いになるパターンが多いと思うのですが

ワタクシとしては「他人の商品を売る」事は嫌いになっても

自分の商品を売る事は嫌いにならないで欲しいです。

その先には自分に嘘をつく必要のない自由な世界が広がっていると思います。

 

デキる営業さんは「自分に嘘をついていない」ので

喜んで今の仕事を継続すると思いますが

売っているのが「他人の商品」なので「自分の時間」を手に入れにくいです。

 

なので今現在、自分に嘘をついている営業さんには

どうせ売るものを変えるのであれば

「自分の好きな他人の商品」ではなく

「自分の好きな自分の商品」を売って欲しいなぁ~と思います。

 

「自分の商品」で自由を手に入れた後は

自分の好きな「他人の商品」もゆとりをもって応援する事ができるようになり

営業が大好きになる!

#ワタクシの事は嫌いになってもAKBは嫌いにならないで下さい

呟きテーマ:お金の相談されたのでアドバイスしたけど響かない

お金の事について相談された際

もっと早く始めておけばよかったって後悔する人多い

という話をしたら

死ぬまで始めなければ一生後悔しないので勉強するのをやめよう

と言われた

 

まるでトンチのような切替し!

ポジティブなのかネガティブなのか(笑)

確かに知らないほうが幸せという事もあるのかもしれもしれない

でもワタクシは「知る」という事に猛烈な魅力を感じる

 

因みに呟き主さんは最初にふるさと納税を勧めたそうです。

税理士さんに初めて節税について相談した際

一番初めに「ふるさと納税」をやっているか確認されました。

ワタクシは自分と仕事をした同僚MRさんには

必ず「ふるさと納税」をオススメしています。

 

政治的なポリシーがあってあえてしていないなら勿論アリですが

よく分からないからやってない

面倒だからやってない

という方がいらっしゃったら

もっと早く始めておけばよかったって後悔すると思うので

一生始めないことをおすすめします。

#押すな!押すな!は押せ

大家さんとの呟き

呟きテーマ:損益が黒字でも現金がショートしちゃう

前回の記事でも触れた黒字倒産の話

帳簿につける損益計算上は黒字でも

「借入金返済」と「税金」を足した額がそれより大きいと

手元の現金が減っていくというお話。

 

黒字なのに手元の現金が減っていくのは不思議だし恐い。

なので大家業ではわりと頻繁に注意喚起がされる。

税金額に大きなインパクトがあるのが「建物の減価償却費」なので

減価償却費がなくなり手元の現金が減るようになることを

デッドクロスなんて名前で呼んだりもしてる。

 

確かに恐ろしい

でも損益計算書が黒字って事は賃借対照表に資産が積みあがる。

手元に現金がないため無駄遣いのしようがないので

ワタクシは強制貯金と呼んでおり作戦としてアリっちゃ~アリかもしれない。

ただし、本業など別枠できちんと手元にキャッシュを持ってくる。

 

デッドクロスなんかよりももっと恐ろしいのが

損益で赤なのに手元の現金のみ見てホクホクしちゃうパターン。

区分マンションを買って初年度100万の赤字

税率30%の人だと「30万円も税金が戻ってくる」

100万も赤字だしてるのに

戻ってきた「30万も」で喜べるのは不思議だし恐い。

#金の卵を産む鶏のエサ代が高かった

呟きテーマ:今でも語られるス〇ガ問題

銀行が不正ローンを知らないって言うのは

警察がパチンコ三点方式を知らないって言うのと同じくらい

分かりやすい大人の話だから

ここを問題の本質とするのは子供の理屈ではないのか?

 

そんな子供を老後2000万年問題で

大人の世界に無理やり引っ張り出したのは政府だ!

 

三為というスキームを潰したのは子供みたいな業者だ!

By 大人な不動産屋さん

 

銀行も政府も業者も子守が大変みたいです。

#投資をやるのは大人になってから