• 2020年8月8日
  • 2020年8月8日

MRが宅建士試験を受けてみた|タッケンよりブッケン!?

元MR大家で現在は転職活動中大家@つまりは無職の3zaiです。   今回はMRが大家業をやるにあたって 宅地建物取引士(宅建士)は必要か?について書いてみたいと思います。   いきなり結論を書きますが 大家をやるのに宅建士はいりません。   では何故ワタクシが宅建士試験 […]

  • 2020年8月1日
  • 2020年8月1日

ロバート・キヨサキ先生|資産とは?どうやって収入を得るか?

MR大家ふ~てんです。 今回はロバートキヨサキ先生ご紹介。 先生の研究分野 キャッシュフロー 資産と負債の違い 損益計算書 賃借対照表 クワドラント 収入を得る方法による違い こんなMRにオススメ 資産と負債の違いに興味のあるMR 給料以外の収入について興味のあるMR ロバキヨ先生の本に賛否両論があ […]

  • 2020年7月25日
  • 2020年8月1日

MRもビジネスパーソンになろう!|ビジネスとは何か?

初めて入社する会社を決めたきっかけが 新卒採用担当者の人柄だった元MR大家ふ~てんです。   入社したら殆ど会う事もない方の人柄で入社を決めちゃうなんて 若かりし頃のふ~てんはピュアですね!バカとも言えます(笑)   因みにこの人事マンさんから お前らはうだつの上がらないサラリー […]

  • 2020年7月18日
  • 2020年7月18日

空室を一括借り上げするという魔法|入れ替わるキャッシュフロー

おはようございます。 現代の魔法使い落合陽一先生が大好きな(元)MR大家ふ~てん@就職活動中です。   今回は我が家に面白いサブリース商品のチラシが届いたのでご紹介 そもそもサブリースとは?については前回書きましたので 興味ある方はそちらもご覧ください。【前回の記事】   ユニー […]

  • 2020年7月11日
  • 2020年7月18日

MRはサブリースについて知っておけ!|家賃保証とピンハネと丸投げ

おはようございます。 早期退職して転職活動中の(元)MR大家ふ~てんです。   このブログはMR歴約20年、大家歴約5年のワタクシが まだ投資用不動産を買ったこの無いMR:たまごMR大家さん 大家さんになったばかりのMR:ひよこMR大家さん を対象に記事を書いております。   今 […]

  • 2020年7月5日
  • 2020年7月5日

【緊急投稿】MR大家がMRじゃなくなった|勤め人卒業の夢が叶った日

元MR大家ふ~てんです。   MRと大家のデュアルライフはとてもオススメとお伝えしてますが なんとワタクシ想定内の想定外事象が発生してMRを卒業してしまいました。   コロナ禍でまたもやMR不要論が再燃しましたが なんとなくの閉塞感を感じていたり 大きな不満は無いけど充実感が無い […]

  • 2020年6月18日
  • 2020年6月22日

MRはマイホームを買うな!大家用アパートを買おう!!

MR大家ふ~てんです。 MRがマイホームを買っちゃいそうなシチュエーション MRは転勤を前提にした働き方が基本なので 会社に家賃を補助してもらってるケースが多いのではないでしょうか?   この家賃補助が出てる状態でマイホームを買っちゃうってのは 明らかにマネーリテラシーが低い戦略なので、そ […]

  • 2020年6月14日
  • 2020年6月14日

江古田島先生|MRにもできる!再現性のある不動産投資法

MR大家ふ~てんです。 今回は江古田島先生をご紹介です。 江古田島先生のブログ 先生の研究分野 漢の磨き方 破綻した性格 破綻しない不動産投資 劇団 言葉遊び 詰将棋 マレーシア移住 こんなMRにオススメ 不動産でサラリーマン卒業を目指すMR 性格が破綻してるけど漢を磨きたいMR 詰将棋でマレーシア […]

  • 2020年6月7日
  • 2020年6月7日

MRがRC1棟モノ買ってみた|借り上げ・融資・コロナ禍

MR大家ふ~てんです。 これまで購入してきた物件 1号:ボロマンションの区分 2号:古めマンションの区分 3号:ボロアパート1棟 4号:有名メーカーアパート1棟 サブリース付 社宅借り上げ話から物件売買の案件へ 前回4号を購入してから半年後、Rさんから別の提案が届きました。 4階建て24部屋のうち7 […]

  • 2020年5月31日
  • 2020年7月4日

MRの家賃月収50万円に!|禁断のサブリースに手をだしてみた

MR大家ふ~てんです。 前回お伝えしたように「資産総額〇億!」や「家賃収入〇万!」とか 盛りタイトルですので騙されないようにしましょう!(笑) 千三つだから物件探しは年単位 前回1億くらいの物件にビビッて買い逃した話をしましたが その後、業者Rさんとは半年に1度くらい会食、3ヶ月に1回くらいお電話と […]