- 2020年8月8日
- 2020年8月8日
MRが宅建士試験を受けてみた｜タッケンよりブッケン！？
元MR大家で現在は転職活動中大家＠つまりは無職の3zaiです。 今回はMRが大家業をやるにあたって 宅地建物取引士(宅建士)は必要か？について書いてみたいと思います。 いきなり結論を書きますが 大家をやるのに宅建士はいりません。 では何故ワタクシが宅建士試験 […]
- 2020年8月1日
- 2020年8月1日
ロバート・キヨサキ先生｜資産とは？どうやって収入を得るか？
MR大家ふ～てんです。 今回はロバートキヨサキ先生ご紹介。 先生の研究分野 キャッシュフロー 資産と負債の違い 損益計算書 賃借対照表 クワドラント 収入を得る方法による違い こんなMRにオススメ 資産と負債の違いに興味のあるMR 給料以外の収入について興味のあるMR ロバキヨ先生の本に賛否両論があ […]
- 2020年7月25日
- 2020年8月1日
MRもビジネスパーソンになろう！|ビジネスとは何か？
初めて入社する会社を決めたきっかけが 新卒採用担当者の人柄だった元MR大家ふ～てんです。 入社したら殆ど会う事もない方の人柄で入社を決めちゃうなんて 若かりし頃のふ～てんはピュアですね！バカとも言えます(笑) 因みにこの人事マンさんから お前らはうだつの上がらないサラリー […]
- 2020年7月18日
- 2020年7月18日
空室を一括借り上げするという魔法｜入れ替わるキャッシュフロー
おはようございます。 現代の魔法使い落合陽一先生が大好きな（元）MR大家ふ～てん@就職活動中です。 今回は我が家に面白いサブリース商品のチラシが届いたのでご紹介 そもそもサブリースとは？については前回書きましたので 興味ある方はそちらもご覧ください。【前回の記事】 ユニー […]
- 2020年7月11日
- 2020年7月18日
MRはサブリースについて知っておけ！｜家賃保証とピンハネと丸投げ
おはようございます。 早期退職して転職活動中の（元）MR大家ふ～てんです。 このブログはMR歴約20年、大家歴約5年のワタクシが まだ投資用不動産を買ったこの無いMR：たまごMR大家さん 大家さんになったばかりのMR：ひよこMR大家さん を対象に記事を書いております。 今 […]
- 2020年7月5日
- 2020年7月5日
【緊急投稿】MR大家がMRじゃなくなった｜勤め人卒業の夢が叶った日
元MR大家ふ～てんです。 MRと大家のデュアルライフはとてもオススメとお伝えしてますが なんとワタクシ想定内の想定外事象が発生してMRを卒業してしまいました。 コロナ禍でまたもやMR不要論が再燃しましたが なんとなくの閉塞感を感じていたり 大きな不満は無いけど充実感が無い […]
- 2020年6月18日
- 2020年6月22日
MRはマイホームを買うな！大家用アパートを買おう！！
MR大家ふ～てんです。 MRがマイホームを買っちゃいそうなシチュエーション MRは転勤を前提にした働き方が基本なので 会社に家賃を補助してもらってるケースが多いのではないでしょうか？ この家賃補助が出てる状態でマイホームを買っちゃうってのは 明らかにマネーリテラシーが低い戦略なので、そ […]
- 2020年6月14日
- 2020年6月14日
江古田島先生｜MRにもできる！再現性のある不動産投資法
MR大家ふ～てんです。 今回は江古田島先生をご紹介です。 江古田島先生のブログ 先生の研究分野 漢の磨き方 破綻した性格 破綻しない不動産投資 劇団 言葉遊び 詰将棋 マレーシア移住 こんなMRにオススメ 不動産でサラリーマン卒業を目指すMR 性格が破綻してるけど漢を磨きたいMR 詰将棋でマレーシア […]
- 2020年6月7日
- 2020年6月7日
MRがRC1棟モノ買ってみた｜借り上げ・融資・コロナ禍
MR大家ふ～てんです。 これまで購入してきた物件 １号：ボロマンションの区分 ２号：古めマンションの区分 ３号：ボロアパート1棟 ４号：有名メーカーアパート1棟 サブリース付 社宅借り上げ話から物件売買の案件へ 前回4号を購入してから半年後、Rさんから別の提案が届きました。 ４階建て24部屋のうち7 […]
- 2020年5月31日
- 2020年7月4日
MRの家賃月収50万円に！｜禁断のサブリースに手をだしてみた
MR大家ふ～てんです。 前回お伝えしたように「資産総額〇億！」や「家賃収入〇万！」とか 盛りタイトルですので騙されないようにしましょう！(笑) 千三つだから物件探しは年単位 前回1億くらいの物件にビビッて買い逃した話をしましたが その後、業者Rさんとは半年に1度くらい会食、3ヶ月に1回くらいお電話と […]