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これからMR大家を目指す方へ

  • 2020年9月13日
  • 2020年9月13日

MRさんへ大家業で出ていくお金について分かりやすく解説

元MR大家のふ~てんです。 今回はタイトルの通り 大家業で出ていくお金について これからMR大家さんになろうとしてるひよこさん達向けに書いてみます。   そもそものきっかけは「黒字倒産」というものについて考えた事でした。 私が尊敬してるある先生は「大家業に黒字倒産なんてない!」と仰ってます […]

  • 2020年8月8日
  • 2020年8月8日

MRが宅建士試験を受けてみた|タッケンよりブッケン!?

元MR大家で現在は転職活動中大家@つまりは無職の3zaiです。   今回はMRが大家業をやるにあたって 宅地建物取引士(宅建士)は必要か?について書いてみたいと思います。   いきなり結論を書きますが 大家をやるのに宅建士はいりません。   では何故ワタクシが宅建士試験 […]

  • 2020年7月25日
  • 2020年8月1日

MRもビジネスパーソンになろう!|ビジネスとは何か?

初めて入社する会社を決めたきっかけが 新卒採用担当者の人柄だった元MR大家ふ~てんです。   入社したら殆ど会う事もない方の人柄で入社を決めちゃうなんて 若かりし頃のふ~てんはピュアですね!バカとも言えます(笑)   因みにこの人事マンさんから お前らはうだつの上がらないサラリー […]

  • 2020年7月11日
  • 2020年7月18日

MRはサブリースについて知っておけ!|家賃保証とピンハネと丸投げ

おはようございます。 早期退職して転職活動中の(元)MR大家ふ~てんです。   このブログはMR歴約20年、大家歴約5年のワタクシが まだ投資用不動産を買ったこの無いMR:たまごMR大家さん 大家さんになったばかりのMR:ひよこMR大家さん を対象に記事を書いております。   今 […]

  • 2020年6月18日
  • 2020年6月22日

MRはマイホームを買うな!大家用アパートを買おう!!

MR大家ふ~てんです。 MRがマイホームを買っちゃいそうなシチュエーション MRは転勤を前提にした働き方が基本なので 会社に家賃を補助してもらってるケースが多いのではないでしょうか?   この家賃補助が出てる状態でマイホームを買っちゃうってのは 明らかにマネーリテラシーが低い戦略なので、そ […]

  • 2020年5月16日
  • 2020年5月25日

MR大家が経験した3つのリスク|空室・滞納・事故物件化

MR大家ふ~てんです。 過去の記事にも書きましたが大家業はビジネスの中で最も簡単。 1人、2人ではなく本当に数多くのぱいせん大家さんがそう仰います。 まだ駆け出しのひよこ大家ながらワタクシも実感しております。 とはいえ事業をやってればトラブルはつきもの。   今回はMRが大家を始める際に想 […]

  • 2020年5月9日
  • 2020年7月4日

MRはどうやって大家業について学ぶか?無料でできる3つの方法!

MR大家ふ~てんです。   今回は大家業の勉強方法についてです。 MRは医薬品情報提供者ですので 命に関わる情報を取り扱う「情報が命」の職業! そんな業界ですのでどの会社も研修には力をいれておりますが それではもの足りずに自己学習に余念がない方が多いはず。   世のサラリーマンの […]

  • 2020年5月8日
  • 2020年7月4日

MRは節税目的の新築マンションを何故買ってはいけないか?

MR大家ふ~てんです。 税金を意識する事と不動産を買う事はオススメ 皆様は源泉徴収票って見てますでしょうか? ワタクシはMRをやってから大家を始めるまで 16年間スルーしてきました。 唯一気にしたのが転職の時ですが その時も「支払い金額」をチラ見した位です。   ①支払金額 ②給与所得控除 […]

  • 2020年5月7日
  • 2020年7月4日

MRはどんな物件を買うべき?40部屋経営のMR大家から3つの提案。

MR大家のふ~てんです。 どんな物件を買ったら良いのか? あくまでもイチひよこ大家の意見なので エビデンスレベルが9Eという点はご留意ください。   買うべき物件は3種類 ①築古戸建て ②1棟マンション ③1棟アパート パイセン大家さん達が買ってる物件を大きく分けると3つになります。 一つ […]

  • 2020年5月5日
  • 2020年7月4日

MRに大家をオススメする理由。MR不要論、リストラ不安のその先へ

MR大家のふ~てんです。 MR歴は20年弱、大家歴は5年弱 アパート2棟とRC1棟でだいたい40部屋 年間家賃が2000万(少し盛ってるかも...)です。 まだまだヒヨコ大家で勉強中の身ではあるのですが MRにとって大家業はオススメすぎるので 道半ばではありますがブログを立ち上げる事にしました< […]