信頼できる業者と出逢う|何を買うか?より誰から買うか!

MR大家のふ~てんです。

信頼できる不動産屋さんと会った話

失敗1:物件の場所違う!

失敗2:お金借りれない!

 

前回、同僚の友人Eさんから約300万の中古区分を購入し

大家デビューしたワタクシ、引き続きEさんにオススメの物件探しをお願いしつつ

自分でも物件を探してみる事にしました。

 

まずネットで物件検索できそうなサイトをチェック

そこに何気なく自分の故郷がある駅を入力すると

駅近にこれから建てるアパートがでてきました。

 

こうして信頼できる業者さんと出逢った!

なんとなく安そう…でもまだ不動産の事ほとんど分からない…

誰に相談しようか迷った私は

転勤してきた時に借り上げ社宅を紹介してくれた不動産屋Rに連絡をいれました。

 

家を紹介してもらってから半年くらいしか経っておらず

なんとか顔くらいは覚えてくれてるかな?ってタイミングだったのと

 

社宅用物件を紹介して貰った時に

サラリーマンが節税とかいってマンション買うのどう思います?

なんて話をしてたんですよね。

 

とはいえ、賃貸物件を紹介いただいただけの関係ですので凄くすごく弱い繋がり。

しかも以前に話を振った時

不動産投資オススメしない、今の時期は特にお勧めしない

と言っておりました。

 

ですが不動産のような高額商品について相談するなら

簡単にイイよ!というような方より

ネガティブ気味なくらい慎重な人の方が適任だ!と思いアポどり電話

 

「以前少し話振りましたが不動産に興味ある。

ですが買うとしても県外になりそう、そんな状況でも相談にのってもらう事は可能か?」

と今にして思うと大変失礼な依頼をしました。

 

Rさんはそんな失礼なお願いも快く聞き入れてくれ

面会の時間を調整してくれました。

 

今住んでいるところ(つまり不動産Rがある街)と

検討中の物件がある自分の故郷はだいたい1000kmくらい離れてます。

 

Rさんはプロの不動産屋とはいえ流石に土地勘がないため

アドバイス自体は「建物の構造は流行りですよ~」とか

そんな感じの大まかな話だった気がします。

 

ですが1文の得にもならない素人の相談に真摯に対応してくれたのと

なんとなく波長が合う感じがしたので

今住んでる県で物件を買うならこの人に依頼したいと思うようになりました。

物件の場所が思ってたのと違う!

その面会後、帰省ついでに物件を見に行ってビックリ!

サイトからプリントアウトした地図に打たれてる📍の場所に行っても

それらしき物件が見当たりません。

よくよく住所をみるとアレ?これ駅前かな??となり

グーグルマップに入力すると全然違う場所に📍が刺さりました。

 

建築中のため検索駅近くにピンが刺さる仕様なのか

物件調べてる時に自分がどこかボタンを押してズレてしまったのか不明ですが

とにかく自分が想定していた場所の物件ではなく

実際に建築中の場所を見たトコロ、心惹かれるモノでは無かったためスルーとなりました。

 

その後、不動産屋Rさんと時々飲みに行くようになり

良い物件あったら紹介して欲しいと何度かお伝えしていたら

ある日600万中古区分@けっこう地方を提案くださいました。

 

融資ゆるゆるでもお金借りれない!

物件はすぐ購入することに決めたのですが

スルガショック前で融資ゆるゆると聞いていたので

銀行はお金貸したがってる、お金借りたいって言ったら喜んでもらえる

な~んて勘違いしてたワタクシ

 

 

給料振込してるメガバンクに電話して

「区分買うからお金借りたい」と偉そうに言ったら

「残念ながらお客さまのお役に立てるプランはない」と断られちゃいました。

 

「地主さんがアパート建てる」とか「マンション一棟買います」とか

ならありますよ。と優しく諭されました。

 

結局Rさんに地方銀行をご紹介いただきフルローンデビューしました。